今天來爲大家分享房貸利率比存款利率低的一些知識點，和房貸是年利率還是月利率的問題解析，大家要是都明白，那麼可以忽略，如果不太清楚的話可以看看本篇文章，相信很大概率可以解決您的問題，接下來我們就一起來看看吧！
銀行的利息低。
1.根據度小滿金融的官方說明,度小滿貸款日利率最低爲0.02%,最高爲0.09%。那麼按照年利率是7.3%－32.85%；
2.銀行一年期4.5%，正規銀行的貸款在年利率10%以內。
存在即合理，因爲銀行有權決定自己的貸款利率。
銀行的貸款流程
銀行的貸款可以簡單的劃分爲三個流程：申請——審查——審批。
1、申請：也就是面籤，指的是你到銀行提交各類材料，並填寫貸款申請表。如果這時候，銀行的客戶經理有給你承諾利率，比如說貸款利率爲基準利率（4.9%），這個是不做準的，因爲客戶經理根本沒有權限決定貸款利率是多少。不過客戶經理根據銀行的政策及他們辦理的經驗，告訴你的這個貸款利率，70%以上後續審查審批會是這個利率。
2、審查：將你的相關資料收齊後，客戶經理會把相關材料，上報給分行的授信審批部進行審查，審查人員根據你的目前及歷史信貸記錄以及銀行最新的信貸政策等因素，來決定你是否可以獲得貸款以及貸款的利率。假設你所有信貸記錄正常，且審查時銀行的信貸政策與面籤時無明顯變化，那麼你的貸款利率與客戶經理告訴你的就一致，否則就會有所變化。
比如你最近兩年有累積6次以上的逾期，這筆貸款會直接駁回，不予審批；再比如目前信貸額度與你面籤時相比，極其緊張，信貸資金供不應求，銀行政策要求要適當上浮，那麼審查員就會把你的貸款利率進行上浮，比如上浮20%即5.88%；一般來說，審查員給出的貸款利率98%以上不會在有變化了。
3、審批：審查員出具審查結論後提交給分管領導審批，正常領導都是過一下形式而已，不會再去詳看，所以審查員出具的利率一般不會再有變化，但是總有特例的時候，現實中還是有發生過領導最終修改貸款利率的情況。
理論上領導審批後的利率，就是你真正的貸款利率！但是銀行實際放款的利率是允許高於領導審批的利率，但不能低於。所以沒有拿到最終的貸款合同，還存有未知數，不過以我個人經歷來說，對於房貸，一般領導審批後，多少就是多少了，很少再去提高實際的下櫃利率。
總結：
銀行是企業，有自己嚴格的規章制度，每筆貸款的利率，都是根據銀行的授信政策及申請人的實際情況來決定的，並不是胡亂給的。因此銀行有權決定最終給你的利率是多少。不過如果實際放款的利率與你申請的利率不一致，客戶經理需電話通知你，徵得你的同意後，方可放款，否則這筆貸款，你可以終結掉。
一、你使用的是：等額本息還款法，每月支付利息和償還本金數額均不相等，但每月支付的本金與利息的和相等。等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少；在貸款末期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較多。
二、擴展內容：
1、商業貸款的還款方式有兩種，一是等額本息，二是等額本金。月供每月不一樣的是等額本金方式。
2、等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念。
3、等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月的還款數額也越來越少。
關於房貸利率比存款利率低和房貸是年利率還是月利率的內容到此結束了，希望對大家有所幫助。
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