相信還有很多朋友對於寫字樓裝修流程和辦公樓裝修施工流程步驟的相關問題不太懂，沒關係，今天就由我來爲大家分享分享寫字樓裝修流程以及辦公樓裝修施工流程步驟的問題，文章篇幅可能偏長，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！
區別在於前者不可以退還，而後者是在施工完畢後可以退還的。裝修保證金的用途是爲了防範裝修施工隊的違規操作給他人或公共利益造成損害，爲利益受損害方設置的一種有效保障，目的在於監督、規範裝修行爲，補償因裝修而受到損失方的利益。裝修押金是在裝修的時候物業管理公司要收取的裝修保證金。在業主裝修完畢經物業公司檢查合格，在一定時間內返還給業主。任何人（包括業主）如果改變原戶型承重結構牆或損害小區公共設施，物業公司都有權且必須給予制止，已經造成損失的要照價賠償。這本來就是物業管理公司應盡的職責。因此，所謂的“裝修押金”就是物業公司爲了緩解自己的資金壓力，向業主的亂收費。現在已經明令禁止物業公司收取裝修押金。
1、裝修保證金的法律依據。通常，業主要裝修就要向小區的物業公司繳納一定的裝修保證金和裝修管理費。但這些費用究竟該交多少一直沒有明確的法律規定。但也有地方法規明確規定不得收取裝修保證金的。
2、裝修保證金的約定。既然法律沒有明確規定必須繳納裝修保證金及其繳納的標準，那麼業主與物業公司之間在簽訂《裝修管理服務協議》時就應該對該項收費內容的繳納方式，使用方式、扣除方式作出明確約定，以防止日後產生糾紛缺少依據。
3、誰來負擔裝修保證金。裝修保證金一般由業主負擔，當然，從公平的角度講，根據誰受益誰負責的原則，業主和裝修公司都應該負擔。
4、裝修保證金的扣除。如果業主與物業公司簽訂了有關裝修保證金的扣除方式的合同條款，理論上就應該按照條款規定的方式進行扣除物業管理公司確有證據證明業主存在違規操作時，其有權沒收部分或全部裝修保證金。
5、裝修保證金過高的處理。各地一般都會對裝修保證金的收費標準作出規定，所以可以參考各地的收費管理辦法。
1、明確自身寫字樓租賃的預算，計算公式:每平米價格平米數30天;
2、寫字樓選擇的區域，各區域的寫字樓優惠政策、商業標籤頁、交通與配套設施;
3、寫字樓尋找，可以找一家中介單位先幫助篩選房源詳情，因爲現在寫字樓租賃都是跟物業直接簽訂租賃合同，中介也沒有中介費的;
4、房源具體情況你還需要詳細瞭解:
1)寫字樓的物業費與物業費涉及的管理項目，底價可能不包含很多東西;
2)停車位與停車費;
3)房源裝修要求，要有遺留裝修的、精裝修、毛坯房等;
4)租賃押金，與破壞賠損項目;
5)租寫字樓的價格很多時候分爲“包票”與“實收”，“包票”即是租金內已經包含租賃稅發票，“實收”則是不含。
5、簽訂合同:1)現在一般直接跟物業簽訂，有些是跟業主簽訂;2)籤合同前，可以請中介公司再次審覈房源證件，確保萬無一失;3)部分寫字樓需要交押金;4)有些寫字樓可談免租期(因裝修等問題爲依據);
6、裝修:1)裝修過程中一定要提前做好裝修圖紙和消防申報，以最快的速度進場裝修;三、寫字樓租賃流程確定對寫字樓的要求—>挑選匹配合適的房源—>實地看房—>物業談判—>與物業簽約—>入場裝修—>驗收過消防—>入駐新辦公室
這個問題分爲兩個環節，一是公司辦公樓的實物轉讓，即通過房產交易部門將辦公樓的產權向受讓房辦理轉讓交割，並收取轉讓款。
二是賬務處理，即將辦公樓從固定資產科目轉至固定資產清理科目，在轉讓後，沖銷固定資產清理科目，盈虧部分記入當期損益。
關於寫字樓裝修流程和辦公樓裝修施工流程步驟的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？更多财经信息资讯尽在本站
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