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私募排行房贷计算器2015在线计算 房贷计算器最新2015年30年多少

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一、基準利率上浮15%是多少

需要先瞭解三個利率:

一箇是基準利率,一箇是掛牌利率,一箇是實際利率。

基準利率,即央行的利率標準,央行貨幣政策加息或者降息,調整的就是基準利率。看下錶,這是最新的存款利率,最上面一行央行利率,就是基準利率,一年期存款利率爲1.5%,二年期存款利率爲2.1%,三年期和五年期利率爲2.75%。

基準利率上浮,即在央行利率標準之上進行上浮,比如一年期存款利率1.5%,上浮15%就是1.725%。

而上表上各銀行的存款利率,稱爲掛牌利率,比如幾大國有銀行一年期存款,掛牌利率爲1.75%,實際上比基礎利率要高。

實際利率,則各地分行網點在辦理定期存款的時候,真實給予儲戶的利率。比如很多銀行一年期定期存款利率相較掛牌利率還有上浮,可以達到2%左右。這樣就能清楚的理財幾個利率之間的關係。

再看貸款利率:

目前央行最新的貸款利率爲2015年12月24日降息後最新存款、貸款、公積金最新基準利率!

其中一年以內(含一年)利率爲4.35%,一至五年(含五年)爲4.75%,五年以上爲4.9%。公積金貸款利率要低得多,五年以下(含五年)爲2.75%,五年以上爲3.25%。

那麼假設你辦理的是五年以上的商業貸款,基準利率上浮15%,則利率爲4.9%115%=5.635%。如果是五年以上的公積金貸款,則利率爲3.25115%=3.624%。

二、房貸計算器最新2015年30年多少

按照最新基準利率6.15%來計算,貸款1萬30年還的月供是60.92元。

三、銀行貸款首次還款是怎麼計算的

房貸還款主要有等額本金和等額本息兩種方式,房貸月還款額要根據兩種還款方式的公式來計算。

1、等額本息計算公式:〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕計算原則:銀行從每月月供款中,先收剩餘本金利息,後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供總額保持不變。

2、等額本金計算公式:每月還款金額=(貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率等額本金計算公式:每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率計算原則:每月歸還的本金額始終不變,利息會隨剩餘本金的減少而減少。

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