房屋抵押是很多人選擇的方式，通過把自己的房產作爲抵押物來獲得較低利率和更高額度的。

但是，大家在申請房屋抵押時卻發現，金額似乎不那麼好達到50萬，究竟是爲什麼呢？

房屋抵押什麼條件能貸到50萬，房產首付六成以上才能貸到50萬抵押

首付款佔比要高於六成

首先，想要獲得50萬的抵押，需要滿足一箇最基本的條件——首付款佔整個房款的比例要高於六成。

也就是說，如果你的房款是100萬，那麼你的首付款就必須要達到60萬以上纔有可能貸到50萬的抵押。

申請人信用記錄要好

其次，申請人的信用記錄也是影響額度的重要因素。

如今，銀行對於人的信用風險越來越關注，所以人的信用記錄越好，額度自然就越高。

穩定的工作和收入來源

此外，穩定的工作和收入來源也是關鍵因素之一。

銀行會根據您的工作和收入來評估申請人的還款能力，如果您沒有一箇穩定的工作和收入來源，銀行自然會對您的申請產生疑慮，從而影響到您的額度。

選擇正規金融機構借貸

，在選擇借貸機構時，要選擇合規的金融機構，避免會有一些非法的機構出現，雖然他們可能很容易借到大額，但你需要承擔更高的利息和更大的風險。

所以，選擇一箇有資質的金融機構進行借貸是重要的。

總結

房屋抵押是一箇相對較爲穩妥的方式，但如果想要獲得50萬的抵押，需要滿足條件。

例如，首付款佔比要高於六成，申請人信用記錄要好，穩定的工作和收入來源，以及選擇正規金融機構借貸等。

只有滿足這些基本條件，才能更好地獲得所需的抵押。