所謂契稅就是指不動產產權發生轉移變動的時候，就當事人所訂契約按照產價的比例向新業主徵收的一次性稅收。因此，在購買新房的時候都是要交契稅的。如果是購買二手房的話，房子是滿五的則可以免徵契稅。那麼買房契稅要怎麼算?一起來了解一下。
買房契稅怎麼算?
買房契稅也是有相應的計算公式的，房屋契稅=房屋總價契稅稅率。契稅的稅率往往是根據所購範圍的面積以及房屋的性質來決定的。根據相關規定，商品房的契稅收費標準爲3%-5%，不過對於滿足相關條件的購房者可以享受契稅減免優惠政策。
對個人購買家庭住房，購房面積小於90平米的，契稅的稅率爲1%，所購房屋的建築面積在90-144平米的，契稅的稅率爲1.5%。建築面積在144平米以上的，契稅的稅率爲3%。另外對於房屋性質爲別墅或商業用途的，契稅均按照3%的稅率進行徵收。對於購買二套房的，不管所購房屋面積多大，都將統一按照房屋總價的3%的稅率徵收契稅。
假設用戶所購房屋爲家庭住房的，購房的面積爲95平，房屋總價爲70萬，那麼房屋購房者所需要繳納的契稅爲70萬1.5%=10500元。一般房貸下來之後用戶就需要繳納相應的契稅費用了。
以上就是關於買房契稅計算的有關內容介紹，希望能夠有所幫助。
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