很多朋友對於房貸基準利率調整歷史和房貸新規執行後，因爲不再有基準利率，以前按揭貸款的人利率是不是永久不變了怎麼樣不太懂，今天就由小編來爲大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！
房貸新規執行後，因爲不再有基準利率，以前按揭貸款的人利率是不是永久不變了怎麼樣
先說新規啊，LRP政策，看起來很是不好理解，但其實很簡單。
其實就是央媽調整了一箇房貸的參照利率。
以前，銀行貸款利率=房貸基準利率（1+浮動百分點）。
其中，房貸基準利率是央行決定的，在這個基礎上，銀行可以根據自己的情況，去調整後邊的浮動百分點，可以是打折，也可以是上浮。典型的像商鋪的貸款，一般就是上浮。
而這次調整後，銀行貸款利率=房貸基礎利率（1+浮動百分點）。
兩個公式裏，區別就在於，房貸基準利率變成了房貸基礎利率。
基礎利率是什麼呢？是市場裏十幾家有決定權的銀行的共同報價，也就是他們都接受的的一箇價格啦。
以上就是房貸新規的主要變化。整體來說，其實沒有太大的影響，不能說是鬆綁也不能說是收緊，還是取決於銀行的態度。但在現在的大環境下，銀行放水降低貸款利率的可能性也不太大。核心的目的，還是爲了再次促進利率市場化啦。
至於這次調整後，原來的貸款利率會如何，我覺得取決於之前的合同如何籤。通常是新政不影響以前的老合同，以前的合同還是按照原來的模式執行。
2023房貸利率會上調嗎
2023房貸利率是不會上調的了，剩下只有半年多時間了，房子的價格趨勢還在向下，銀行貸款已不如之前的，雖然利率已有所下降，仍然還有空間。
當時房貸利率上浮20%，兩年後利率上浮下調，那麼房貸會隨之減少嗎
利率的變動是廣大購房者關心的問題，利率的變動牽動着每個貸款購房者的心，目前首套房的貸款利率普遍在基準利率的基礎上上浮了15%~20%，能問出這個問題的朋友想必是剛購房不久吧，並且期待着以後利率上浮比率下調能少還一些利息，在這裏我只能給你潑一盆涼水了。作爲一箇房奴以前專門瞭解過這個問題，下面介紹一下房貸利率的計算方式及相關規定。
首先，看一下房貸利率是怎麼計算的，下面是我們房貸的利率計算公式:
房貸利率=基準利率×（1+利率上浮比率）
然後，看一下利率上浮比率的合同規定，我們和銀行簽訂貸款合同的時候一般簽訂的是浮動利率合同，浮動利率合同規定這個“利率上浮比率”是定死了，在你整個貸款合同期內都不會再變動。也就是這個利率上浮比率會伴隨你整個貸款期，直至你全部還完貸款。詳見下圖浮動利率調整的計算依據。
最後，基準利率變動的相關合同規定，基準利率依據利率調整日當日的基準利率，一般每年的1月1日是利率調整日，也就是說每年的一月份貸款利率按國家最新發布的基準利率調整，一年調整一次。
所以房貸的利率是不隨利率上浮比率變動的，影響房貸利率變動的只有基準利率。如果你想少還一些利息的話只能寄希望於國家下調基準利率了。
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