當一些情況下，我們需要把房產轉讓出去的時候，很多人狐疑忘記繳納個人房產轉讓稅費，那麼需要繳納的稅費由那先呢？下面就讓小編爲大家帶來個人房產轉讓稅費有哪些的相關內容，一起來看看吧。
一、個人房產轉讓稅費有哪些
買方需交納的稅費如下：(交易價以房管部門的標準爲準)
契稅：交易價1.5%(個人普通住宅);
其他：交易價3%(包括總建築面積超過144平方米的住宅或商鋪，寫字樓等。
交易手續費：交易面積3元每平方米
交易印花稅：交易價0.05%產權登記費：個人：50元每人(每加一箇增加10元);單位：80元每宗工本印花稅費：5元一證
賣方需交納的稅費如下：(交易價以房管部門的標準爲準)
交易服務費：建築面積3元每平方米交易印花稅：交易價0.05%
土地出讓金：按房管部門規定(房改房：交易價1%)
房改房補分攤：套內面積10.68%=x(分攤面積)套內面積分攤面積、交易價10%
個人所得稅：據實徵收：(成交價全額-房產原值-合理費用)20%
覈定徵收：住宅爲轉收入的1%，非住宅爲轉讓收入的1.5%
營業稅：(購入未滿五年)轉讓收入5.5%(個人住宅五年內)其他(轉讓收入-上手發票)5.5%
土地增值稅：按稅務部門規定
塗消抵押查冊費：一般90元每宗
二、房產稅是怎麼計算的
房產稅的計稅依據有兩種：一是房產的計稅餘值，二是房產租金收入。
(一)房產的計稅餘值
按稅法規定，對於企業自用房產，應以房產的計稅餘值爲計稅依據。
所謂房產的計稅餘值，是指房產原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素後的餘額。
這裏所說的房產原值，是指企業按照會計制度的規定，在“固定資產”賬簿中記載的房屋的原價。，凡是在企業“固定資產”賬簿中記載有房屋原價的，均以房屋原價扣除比例後作爲房產的計稅餘值。按照規定，企業對房屋進行改建、擴建的，要相應增加房產的原值。
(二)租金收入
按照規定，對於企業出租的房產，應以房產租金收入爲房產稅的計稅依據。房產租金收入是指企業出租房產所得到的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對於以勞務或其它形式作爲報酬抵付房租收入的，應當根據當地同類房產的租金水平，確定一箇標準租金，按規定計徵房產稅。
三、房屋轉讓過戶要審覈什麼
市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審覈，審覈內容如下：房屋轉讓過戶當事人提供的材料是否合法、有效;房屋轉讓過戶申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤。更多房屋轉讓過戶要審覈什麼，見下文。
投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審覈，審覈內容如下：
、房屋轉讓過戶當事人提供的材料是否合法、有效;
第二、房屋轉讓過戶申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤;
第三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的範圍;
第四、房屋轉讓過戶受讓人按規定是否可以受讓該房地產;
第五、房屋轉讓過戶中買賣的房地產是否已設定抵押權;
第六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權;
第七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權;
第八、房地產交易管理機構認爲應該審覈的其他內容。
買賣雙方當事人對於市、區、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政複議，也可直接向人民法院。
以上就是小編爲大家帶來個人房產轉讓稅費有哪些的內容。交稅是基本的，大家別故意去偷稅漏稅，這是違法法律的行爲，不可取。如果你還有更多的法律問題，歡迎諮詢的相關律師，他們會爲你做出專業的解答。
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